房贷利率首降 房地产最新复工通知与返岗健康申报需知

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摘要

新鲜看点：郑州售楼处调查：仅10家有限开放，97%售楼处仍关闭1月份郑州新房商品住宅价格微涨 二手房略降全国商品住宅销售价格涨幅保持总体稳定金水、二七、中原、管城、惠济及郑东新区等域内企业复工通知来了

热点聚焦：房贷利率首降！创近4年历史新低！河南省健康申报证明系统上线！返郑个人、企业复工指南请查收！河南第13场发布会：市场平稳 疫情向好河南七部门联合发文：疫情轻微地区售楼部、施工现场可全面复工

权威数据：截至2月21日24时河南省新型冠状病毒肺炎疫情最新情况

一眼新闻：高速公路免费时间暂定2月17日到6月30日碧桂园、绿地起始价拿地！楼面价最高3698元/平方米高新区新规划1所63班高中重磅！总投资3.3万亿，河南980个重点项目公布31亿！驰援湖北！

全国焦点：稳复工、减租金、分期缴地价！超10城出稳楼市新政疫苗最快4月下旬申报临床试验！

新鲜看点

郑州售楼处调查：仅10家有限开放，97%售楼处仍关闭

2月18日-19日，河南乐居对郑州市辖区352家主要项目售楼处进行调查，结果显示，截止到2月19日，仅有2家实行有限开放，客户预约上门，占总数的0.5%；有8家售楼处实行有限开放，值班制，占总数的2.2%；另外有342家售楼处仍然处于完全关闭状态。郑州房地产线下销售依然处于“冰封”状态。

2月19日，郑州发布第20号通告，将金水、二七、中原、管城、惠济及郑东新区等域内企业与16号通告中划定的疫情较轻微的航空港经济综合实验区、经开区、高新区、巩义市、登封市、新密市、荥阳市、新郑市、中牟县、上街区所辖区域，一并同步复工复产（负面清单行业除外）。

1月份郑州新房商品住宅价格微涨 二手房略降

根据相关统计数据，1月份郑州新建商品住宅销售价格同比上涨1.4%，环比与上月持平。二手住宅销售价格同比下降3.4%，环比下降0.4%。

具体看新房商品住宅销售价格分类指数，郑州1月份90㎡及以下户型和144㎡以上户型价格环比均有所微降，90-144㎡户型环比价格微涨。所有面积段范围户型价格同比数据均出现微涨。1月份郑州二手房价格分类指数数据显示，所有面积段范围的二手房价格同比数据和环比数据均有微降，其中90㎡及以下户型同比去年1月降幅较大，下降幅度达4.8%。

全国商品住宅销售价格涨幅保持总体稳定

初步测算，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。

二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京上涨0.4%，上海上涨0.2%，广州上涨0.3%，深圳上涨0.7%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.1%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

初步测算，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.9%和3.4%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点，均连续9个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.4%和3.7%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，均连续10个月相同或回落。

金水、二七、中原、管城、惠济及郑东新区等域内企业复工通知来了

2月19日，郑州发布20号通告，为统筹抓好疫情防控与经济社会秩序恢复，满足企业复工复产需求，确保企业员工安全便捷返岗，金水、二七、中原、管城、惠济及郑东新区等域内企可与市防控办第16号通告中明确的我市疫情轻微地区的企业同步复工复产。

热点聚焦

房贷利率首降！创近4年历史新低！

刚刚，央行准时公布2月20日的贷款市场报价利率（LPR）。1年期LPR为4.05%，5年期LPR为4.75%，较1月双双下降！这并不是LPR的第一次下调，上一次是在去年11月份，就下调了5个基点，1年期LPR从为4.20%调整为4.15%，5年期以上LPR为从4.85%调整为4.80%。连续两次LPR的调整，很显然已经形成了一个利率下降的通道。

2月3日，央行逆回购操作1.2万亿，增加市场流动性；2月4日，央行再次逆回购操作5000亿，确保市场流动性充足；2月10日，央行逆回购操作9000亿，维护流动性合理充裕；2月11日，银行逆回购操作1000亿，确保市场流动性充足；2月17日，央行释放出了最强烈的降息信号：上午9点46分，央行通过官方网站宣布：开展2000亿元的中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年，利率为3.15%。

对于这次定向“降息”，央行称是为了有效缓解疫情严重地区企业的融资成本，让大家能扛过这几个月。而房贷利率（即5年期LPR）作为影响楼市最重要的金融政策，从中会传导出楼市利好。

河南省健康申报证明系统上线！返郑个人、企业复工指南请查收！

2月19日，河南省新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控指挥部发布《关于有序做好新冠肺炎健康申报证明办理服务工作的通知》（以下简称“通知”），明确所有在省内居住14天以上、纳入居住地村/社区网格化管理，需跨县以上返岗复工并经当地人力资源社会保障部门组织集体运输的人员，应办理新冠肺炎健康申报证明，其他人员自愿办理。

持有省卫生健康部门统一印制的《河南省新冠肺炎健康申报证明》的人员，纳入其所在社区疫情防控管理，可凭证入住小区、正常出入。除有发热、咳嗽等症状外，不得对其采取留观、劝退和其他限制性措施。即持有健康申报证明的返岗复工人员！无需再隔离！

河南第13场发布会：市场平稳 疫情向好

统计显示，2月19日0-24时，河南省新增新型冠状病毒肺炎确诊病例4例,其中信阳市、郑州市、安阳市、漯河市各1例。当日新增出院病例62例，解除医学观察的密切接触者6334人。现有疑似病例174例。截至2月19日24时，全省累计报告新冠肺炎确诊病例1265例，累计出院病例614例。

目前我省连续两天新增病例数在个位数，连续7天治愈病例数大幅度超过新增病例数，疫情向好态势明显。但要看到，每天仍有新增病例出现。疫情防控工作还处于关键阶段，不可掉以轻心。下一步，全省要统筹好疫情防控与复工复产，因地制宜、精准施策，既要勇于担当作为，又要科学组织实施，防止欲速则不达。有关部门要用好用足援企稳岗政策，积极帮助复工企业解决实际困难，最大程度降低疫情冲击和影响。

河南七部门联合发文：疫情轻微地区售楼部、施工现场可全面复工

2月21日，河南省住房和城乡建设厅等七部门联合发布《关于应对新冠肺炎疫情影响防范和化解房地产市场风险的若干意见》，明确，以县域为单元落实精准防疫措施，在确保疫情防控情况下，支持疫情轻微区域房地产企业办公场所、售楼部、项目施工现场全面复工、应复尽复，指导疫情影响较重区域有序复工复产。

在疫情防控一级响应期间，各地可组织开办网上房交会，简化程序，靠前服务，实现“不见面”政务服务，帮助房地产开发企业促成交易。支持房地产中介机构加快复工运营。在落实防疫措施、满足防疫要求的前提下，畅通房屋交易合同网签备案和不动产抵押登记的预约办理、在线办理服务。

权威数据

截至2月21日24时河南省新型冠状病毒肺炎疫情最新情况

2月21日0-24时，河南省新增新型冠状病毒肺炎确诊病例3例,新增出院病例85例。新增确诊病例中，信阳市3例。截至2月21日24时，全省累计报告新型冠状病毒肺炎确诊病例1270例，现有重症病例21例，现有危重病例23例，累计死亡病例19例，累计出院病例802例。

其中：确诊病例中，信阳市273例（含固始县31例）、郑州市157例（含巩义市9例）、南阳市155例（含邓州市17例）、驻马店市139例（含新蔡县10例）、商丘市91例（含永城市14例）、周口市76例（含鹿邑县7例）、平顶山市58例（含汝州市1例）、新乡市57例（含长垣市13例）、安阳市53例（含滑县2例）、许昌市39例、漯河市35例、焦作市32例、洛阳市31例、开封市26例（含兰考县5例）、鹤壁市19例、濮阳市17例、三门峡市7例、济源示范区5例。

目前累计追踪到密切接触者38682人，2月21日已解除观察6656人，诊断为疑似54人，共有5930人正在接受医学观察。

一眼新闻

高速公路免费时间暂定2月17日到6月30日

2月15日，交通运输部正式发布通知：2月17日零时起至疫情防控工作结束，全国收费公路免收车辆通行费。根据最新下发操作指南，目前暂定免费时间是到6月30日。不过根据疫情的进展，这个时间有可能提前或者延后。

碧桂园、绿地起始价拿地！楼面价最高3698元/平方米

郑州中原区、二七区共有4宗地块出让，共计占地121998.11平方米（折合约183亩）。郑政出〔〕1号起始价42717万元，熔断价64117万元。平均地价986万元/亩，折合楼面价3698元/平方米。郑政出〔〕3号起始价66717万元，熔断价100117万元。平均地价1001万元/亩，折合楼面价3576元/平方米。

郑政出〔〕2号起始价25122万元，熔断价37722万元。平均地价1003万元/亩，折合楼面价3583元/平方米。郑政出〔〕6号起始价36263万元，熔断价54463万元。

高新区新规划1所63班高中

2月17日，郑州高新技术产业开发区发布《郑州高新区滨河路北、雪松路西第B2-03-02地块控制性详细规划》，对相关地块重新规划。该宗地块由雪松路、滨河路、庄王路和银桂街围合，占地10.07公顷，约100730平方米。地块内将配建1所63班寄宿制高中，生均用地面积不小于25平方米/生，用地面积79556平方米。此所高中将补充高新区连霍高速以北区域的教育资源，为康桥九溪天悦等新房项目及周边安置房社区带来直接利好。

重磅！总投资3.3万亿，河南980个重点项目公布

2月20日，《河南省重点建设项目名单》终于发布！名单共列项目980个，总投资3.3万亿元，计划完成投资8372亿元，涵盖了产业转型发展、创新驱动、基础设施、新型城镇化、生态环保、民生和社会事业六大领域，其中计划竣工项目147个、续建项目481个、计划新开工项目335个、前期项目17个。

31亿！驰援湖北！

为统筹做好疫情防控和经济社会发展等各项工作，中央广播电视总台2月20日正式启动总额为31亿元的总台“品牌强国工程”援鄂抗疫公益行动，以更大力度、更实举措助力湖北打赢疫情防控的人民战争、总体战、阻击战。

全国焦点

稳复工、减租金、分期缴地价！超10城出稳楼市新政

据不完全统计，截至目前，已有无锡、厦门、衡阳、福州等地相继出台政策支持房地产市场平稳健康发展。此外，济南、西安、杭州、上海、天津、南昌、南京、浙江等省市出台土地新政应对疫情，部分城市明确土地款可申请延期或分期缴付。

疫苗最快4月下旬申报临床试验！

在疫苗研发方面，多路线部署并行推进研发，预计最快的疫苗将于4月下旬左右申报临床试验。就目前而言，我国各类技术路线的疫苗研制都基本与国外同步。在检测试剂研发方面，在疫情之初迅速推进完成核酸诊断产品开发的基础上，加快推进灵敏度高、操作便捷的快速检测产品开发。在动物模型方面，完成了小鼠、猴感染新冠病毒的动物模型构建，为药物筛选、疫苗研发以及病毒传播机制的研究提供支撑。

疫苗研发过程比较复杂。由于新冠病毒是新的病毒，还存在一些不确定因素。但中国的疫苗研发技术进步很大，有一批高水平研发团队攻关。最新的进展是5条技术路线同步开展：灭活疫苗、基因工程重组亚单位疫苗、腺病毒载体疫苗、核酸疫苗、减毒流感病毒载体疫苗。部分疫苗项目进入动物试验阶段。

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