87平45万的房子过户费多少

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按照国家规定是这样的，如果是新房没有超过两年的房子是需要加收税费的，但如果是两年以上的二手房则是按照百分之一的过户费加上工本费，费用也就是45万，不过好像现在是总价的百分之零点五，加上工本费，所以45万需要贰千贰佰伍拾元加上工本费。

87平45万的房子过户费多少

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%90平米以下首套住房按买价1%征收非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍。否则将按非普通住宅对待。）。

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收。

3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取(满2年唯一普通住房免交）。

4、交易费：6元/平米，双方各付一半。

5、登记费：80元，买方缴纳。

6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

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